2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
45.8万円/㎡
前年比+29.6%
岡山市中区
45.8万円/㎡
前年比+29.6%
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アルファステイツ国富II
岡山県岡山市中区国富一丁目
岡山電気軌道東山本線 / 東山・おかでんミュージアム駅 徒歩12分
2014年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
58.6
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,257万円
46.6万円/㎡
2,674
3,062
3,451
3,839
AI査定結果
推定相場価格
3,257万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜3,451万円
43.8万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月17日
アルファステイツ国富II
3,090万円（44.2万円/㎡）/ 7階 / 69.9㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は43.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,090万円 | 44.2万円 | 7階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 3,090万円 | 44.2万円 | 7階 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/04 | 3,190万円 | 45.6万円 | 7階 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/19 | 3,190万円 | 45.6万円 | 7階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/05 | 3,280万円 | 39.7万円 | 3階 | 82.67㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,290万円 | 47.1万円 | 7階 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,290万円 | 47.1万円 | 7階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,390万円 | 48.5万円 | 7階 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/03 | 3,390万円 | 48.5万円 | 7階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 3,490万円 | 49.9万円 | 7階 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/19 | 3,450万円 | 41.7万円 | 3階 | 82.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 2,470万円 | 35.3万円 | 7階 | 69.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/14 | 2,670万円 | 38.2万円 | 7階 | 69.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 2,680万円 | 38.3万円 | 7階 | 69.9㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 2,980万円 | 39.7万円 | 8階 | 75.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 41.0万円 | 8階 | 75.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/11 | 2,970万円 | 41.0万円 | 6階 | 72.43㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | アルファステイツ国富II 岡山市中区国富一丁目 | 東山・おかでんミュージアム駅12分 | 3,090万円 | 44.2万円 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルビオ・ガーデン西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/01/09 | アルビオ・ガーデンさい八景 岡山市中区さい | 西川原駅16分 | 2,760万円 | 39.2万円 | 70.47㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/16 | ロイヤルガーデン後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,490万円 | 44.3万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/26 | ビ・ウェル後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,480万円 | 42.6万円 | 81.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス国富 岡山市中区国富 | 東山・おかでんミュージアム駅18分 | 2,900万円 | 39.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/29 | パークホームズ国富グレイスフォート 岡山市中区国富 | 東山岡電ミュージアム駅17分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/10 | ビ・ウェル国富 岡山市中区国富四丁目 | 東山岡電ミュージアム駅20分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.9㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/16 | アルファライフ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷五丁目 | 中納言駅2分 | 2,290万円 | 33.6万円 | 68.22㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/16 | アルビオ・ガーデン門田屋敷 岡山市中区門田屋敷二丁目 | 門田屋敷駅2分 | 2,550万円 | 41.1万円 | 62.08㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス東山 岡山市中区御成町 | 東山・おかでんミュージアム駅5分 | 3,480万円 | 42.2万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/17 | アルファステイツ高屋 岡山市中区高屋 | 高島駅19分 | 2,230万円 | 34.3万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で29.6%上昇、岡山市中区では29.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は岡山市中区の平均と比較して3.5%割安です。
マンション概要
| マンション名 | アルファステイツ国富II |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区国富一丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線東山・おかでんミュージアム駅徒歩12分 |
| 築年月 | 2014年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |